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装修半包全包你懂多少?

来源:人人装修网2017/10/26 10:52:27作者:人人1浏览量:87

  装修中,材料的承包方式主要可分为全包、半包、清包三种,各有利弊,适合不同需求的业主。选择时,业主应该充分考虑到自己参与装修的时间及所能投入的精力,根据自身情况的特殊性做判断。合适的承包方式会对最后的装修预算、施工进度、工艺质量有着直接的影响。

  

         装修中,材料的承包方式主要可分为全包、半包、清包三种,各有利弊,适合不同需求的业主。选择时,业主应该充分考虑到自己参与装修的时间及所能投入的精力,根据自身情况的特殊性做判断。合适的承包方式会对最后的装修预算、施工进度、工艺质量有着直接的影响。

全包装修——财力、诚信是关键

·什么是全包?

全包也叫包工包料,就是所有材料采购和施工都由装修公司来负责。对于装修者来说,全包相对省力省心些,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装修公司的责任是无法推脱的,因为所有的工料都是他们负责的。

·全包的问题

1、 全包总体造价相对较高。

2、 材料容易出现问题,特别是像水泥、五金这样看似不起眼的辅材。

·全包适合哪些业主?

1、 对装修知识所知甚少,时间、经历充分的业主。

2、 施工方信誉度高,有信任装修公司的业主。

3、 装修工程复杂,需要购买许多材料的业主。

·选择全包时需要注意什么?

1、 施工前签订详尽的装修合同,把每项材料的品牌规格、型号等尽可能标注详细,且注明产品的保修期限及范围。

2、 报价单上,主材、辅材、人工费要分开报价,万一日后发生变更,追加起来也可分门别类,防止不必要的开销。

3、 材料到位时,业主需仔细验收,注意保留好材料的说明书,保修卡等。建议业主每次主材入场时最好能到现场开包验货,以防对方调包。

清包装修——精力、体力最重要

·什么是清包?

清包是指装修者自行购买所有的装修材料,找装修公司或施工队来装修的一种装修方式。由于材料种类繁多,市场上的价格差异较大,有些装修者担心装修公司代买材料可能会从中渔利,于是采用自己买材料,只包清工的形式。自己选择满意的材料,相对来说较省费用,并且对材料的种类、价格和性能有直观的了解。

·清包的问题

1、 业主时间、精力、专业知识不充分,半知半解中往往以贵充好,最后选的材料既不便宜也不耐用,浪费太多。

2、 业主每单材料购买量不大,不仅砍不下价格,还搭上了运输费等开销。

3、 施工时,出现材料不到位的情况,缺乏经验的业主面对补货、换货、退货显得手忙脚乱,最终影响工程的进度,延误工期。

4、 业主缺乏专业知识,购买材料出现质量问题后,容易让施工方将全部工程都归咎于业主。

·清包更适合这类业主

1、 熟悉材料市场,具备专业知识,时间、精力充足的业主。

2、 有自己信任的施工队,并对施工工序了解充分,能协调好大局的业主。

·选择清包时需要注意什么?

1、 施工队应提前罗列材料采购清单,让业主事先在时间上做好调配,以防施工中发生延误等问题。

2、 业主需仔细审核施工队的预算报价单,防止施工项目有所遗漏、工程量不清,出现日后随意追加的情况。

3、 业主要验收清自己的材料,并与施工方沟通清楚,以防日后工艺质量出现问题时,责任都推到业主自己购买的材料上。

半包装修——各取所需最实在

·什么是半包?

半包是介于清包和全包之间的一种方式,主材由装修者自行采购,施工、装修辅料的采购则由装修公司来负责。装修者可以通过自己采购主材,来控制装修费用开支的大头,而对种类繁杂,且价值较低的辅料,装修者不必搞得那么清楚,由装修公司采购更为省心。

·半包的问题

1、 主材都由业主自己购买,问题较少,反倒是辅料的质量问题往往令业主很难满意。

2、 由于材料是两方各自购买,验收时如果不仔细,日后出现问题责任较难界定,容易发生互相推脱责任的情况。

·半包更适合这类业主

1、对装修知识有一定了解的业主。

2、  选择了可靠的、信誉好的装修公司的业主。

3、 有一定时间参与施工,或请监理把控现场的业主。

·选择半包时需要注意什么?

1、 由于半包相对自由,容易出现施工方为了压低工程款项而漏报项目的情况,签订合同时业主需仔细审核工程量,以防施工时再随意增加。

2、业主在签订装修合同时要与施工方事先明确各自的责任,材料的购买分配、费用的付款方式都要具体商定好,以免日后出现互相推脱责任的情况。 

3、 主材进场时,业主一定要到场签收验货,否则很难判断日后的问题到底是施工不当还是材料不合格。

在第一次装修前,要依照个人的实际情况来选择装修的模式,如果还是觉得不放心,不妨请个监理,这样对预算和材料的质量都有保障。

以上就是我为大家介绍的内容,希望对各位业主有所帮助。

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